听到张明远那句“帮个小忙”，张知福脸上立刻堆起了让人如沐春风的笑容。
“哎呦，张主任，您这话可是折煞我了。”
张知福放下茶杯，双手放在膝盖上，身子微微前倾，语气里透着恰到好处的谦虚与恭维：
“您今年才二十多岁，就已经是大川市里挂了号的副处级实权领导，别说是在清水县，就是放眼整个北安省的官场，那也是凤毛麟角、闻所未闻，独占鳌头啊！”
他自嘲地笑了笑，摆了摆手：
“我张知福算什么？充其量就是个满身铜臭、在商海里混口饭吃的生意人。按理说，哪轮得到您张主任来找我帮忙？”
话锋一转，张知福将姿态放到了最低，给足了面子，也留足了退路：
“不过，既然张主任看得起我，开了这个尊口。只要不违法乱纪，在我张某人能力范围之内的。您尽管吩咐，我定当全力以赴，绝不推脱！”
这番话说的面面俱到，既表达态度，又暗含了“超纲的事我不办”的商人底线。
张明远却没有急着回应，他从容地拿起茶夹，将几只汝窑品茗杯翻转过来，用开水滚烫地冲洗着。
“张总太谦虚了。不过在说这个忙之前，我想先请教一个问题。”
张明远抬起眼眸，目光深邃地看向对方：
“抛开私人交情，纯粹以一个投资人的视角来看。张总，您怎么评价老城区的‘河滨商业街’这个项目？”
张知福微微一怔。他推了推金丝眼镜，迎着张明远的目光，客观地剖析起来：
“如果是理论上的沙盘推演。这绝对是一个优质的民生大盘。”
张知福竖起一根手指，点出核心优势：
“地段没得挑，老城核心，紧挨着你们新区。有政府‘旧城改造’的政策背书，周边的商圈底子本来就很扎实。一旦三条主街和沿街商铺真的成型落地，它能盘活整个老城区的人流。长期的商业收租和地皮增值，潜力极大。”
紧接着，张知福放下了手指，毫不避讳地一针见血：
“但那只是理论！”
“实际上，这个项目现在的现状，简直是千疮百孔、病入膏肓！”
张知福冷笑着敲了敲茶桌：
“四点几个亿的盘子，摊子铺得太大！县政府的财力根本撑不住！主导班子的执行力更是混乱不堪，权责不清。没钱了就四处化缘、强行摊派、完全没有一个健康的市场化资金闭环。”
张知福摇了摇头，给出了最终的专业风控判断：
“这种全程靠面子和政治压力续命的项目，抗风险能力为零。利好是真的，但以马卫东他们现在的操盘能力，现阶段根本做不活。只要资金链一断，大概率就是烂尾收场的一地鸡毛。”
听完这番鞭辟入里的分析，张明远满意地点了点头。
“张总不愧是商界的前辈，眼光如炬。”
张明远将洗好的茶杯推到张知福面前：
“既然张总看得很清楚，那我要请您帮的忙，就很简单了。”
张明远目光平视，一字一顿：
“我希望张总，继续维持和马卫东的合作关系。”
“在必要的时候，继续跟进老城区的项目，适度给他们输点血，保留住投资方的热情和态度。”
此话一出。
原本安静的包厢里，瞬间陷入了落针可闻的死寂。
张知福整个人僵住了，瞳孔骤然一缩，怀疑自己的耳朵出了问题。
坐在旁边的陈遇欢，夹着雪茄的手指猛地一抖，一截灰白色的烟灰直接掉在了名贵的波斯地毯上。他错愕地转头看向张明远，张了张嘴，却没轻易出声。一旁的李向东更是连呼吸都屏住了，完全看不懂这位年轻局长葫芦里到底卖的什么药。
足足愣了十几秒，张知福才强压下心头的翻江倒海。
他眉头微蹙，眼底满是费解，语气委婉：
“张主任，恕我愚钝，有一事实在想不通。”
“圈内人大多都清楚，您与孙县长、马县长二位的发展思路向来迥异、立场有别。这河滨商业街，是他们倾力主推的核心政绩工程，和新区的发展赛道、资源布局，本就是两相博弈的局面。”
他目光沉沉看着张明远，语气审慎：
“眼下这个项目资金紧绷、步步维艰，本就是摇摇欲坠、即将自溃的态势。按常理，任由其自然收尾便是最好的结果。可您现在反倒让我持续跟进、适度加持、帮他们稳住盘面。”
“其中深意，我实在看不透，还请张主任指点一二。”
面对张知福的质问。
张明远没有直接回答。他拿起桌上的茶则，夹起一撮上好的武夷山大红袍，缓缓投入紫砂壶中。
“张总，这第一泡的茶，您觉得味道如何？”
张明远提起铜壶，悬壶高冲，滚烫的沸水砸在茶叶上，激起一阵浓郁的茶香。他盖上壶盖，用开水淋洗着壶身，目光却透过升腾的水汽，幽幽地看着张知福。
张知福微微一怔，但还是顺着话头答道：“第一泡，叶底未展，味道寡淡了些，还未成气候。”
“对。”
张明远点了点头，意味深长的开口：
“现在的河滨商业街，就像这第一泡茶。虽然是个烂摊子，但关注度不高，烂了也就烂了。顶多是个县级统筹不力的内部小事故，伤不到他们这种老狐狸的筋骨。”
张明远将壶里的茶水倒进公道杯里，茶汤呈现出诱人的琥珀色：
“但如果，我们持续给这壶茶注水呢？”
“只要你保持资金的适度投入，维持住工程的热度。把这个项目‘泡出香味、泡出声势’！让市里的领导、省里的媒体、还有所有的老百姓，全