秦浩然吩咐道：“哥，你们就去北城多逛逛，没事多结交一些商户和坊正，摸清他们的底细和难处。尤其是一些小事，记下来。”
次日天色未明，秦浩然便起了身。
昨夜他在书房坐到子时，将那幅北城地图反复看了不知多少遍，又列了一长串名单，哪些勋贵可拉拢，哪些富商可收割，哪些官员可借力。
但还有一个最关键的问题没有解决：银子。
北城的地，可以划拨、置换、低价收购，可修路、挖沟、植树、建宅、配套，哪一样不要真金白银？詹事府日常用度尚且紧紧巴巴，哪有余钱去填那个无底洞？
秦浩然一边系腰带，一边在心里盘算。
太子有自己的东宫内库，还有大片太子庄田，不归户部管。
秦浩然坐在詹事府正堂，叫人传各司属官。
少詹事王敬、主簿赵世卿、录事孙承恩，及各司属官依次进堂。
秦浩然看一圈：“殿下吩咐我等清点东宫田产、库银、庄所、器物，每笔都要清楚。今日先理账册，明日派人实地核验。诸位都是东宫旧人，不必我多嘱咐。”
秦浩然端坐正中，面前摊着连夜写好的清单。
“本官自去岁腊月接掌詹事府，至今已近半载。这半年来忙于太子讲读、东宫事务，一直没有腾出手做一件事，清查东宫的家底。如今得空，是该好好查一下。”
值房里瞬间一阵骚动。
秦浩然将众人反应看在眼里，继续道：“东宫到底有多少银子、多少田地、多少店铺？每年收支结余多少？在座谁能说得清楚？”
见无人回答，秦浩然便主动看向主簿赵世卿：“赵主簿，你是管账册的。东宫内库现银多少？”
赵世卿额角沁汗，慌忙翻账本，支支吾吾半天也没说出个数。
秦浩然抬手示意他坐下，起身走到东宫产业分布图前，暗暗叹气。
“罢了，今日从头查起。本官不是要追究谁，而是要摸清家底。从今日起，各司其职，分头清查，管钱的查钱，管粮的查粮，管田的查田。二十天之内，我要一份清清楚楚的账册。”
从袖中取出一沓纸，是他昨夜写的清查提纲：银钱、粮米、庄田、店铺、矿场、草场、渔场、佃户、庄头、管事太监…每一条下又细分若干小项，密密麻麻写了五页。
王敬接过提纲，从头看了一遍，面露惊讶：“詹事，这也太细了。东宫产业遍布京畿，有些庄子我们都没去过。二十天，怕是…”
“只有二十天，如果查不清，我将奏请皇上，动用密卫。”
众人立刻改口：“二十天足够了。”领命而去。
秦浩然又看向赵世卿和孙承恩：“明日一早，把东宫内库的钥匙拿来，我要亲自开库验看。”
二人连忙起身：“下官遵命。”
散堂后，秦浩然单独留下王敬，亲手给他倒了杯茶。“王敬兄，太子殿下今年才十岁，离亲政还早。
可东宫的家底，不只是银子，更是太子立足的根本。如果连我们自己都搞不清，将来有人侵吞产业，我们怎么防？怎么查？”
王敬低声提醒：“詹事，东宫产业这些年一直被内府太监把持。那些庄头、管事背后各有靠山。我们清查他们的账，他们会不会闹事？还有太子身边的刘安刘公公，手里攥着不少产业…”
秦浩然微微一笑：“太子殿下虽小，但心里什么都明白。至于那些太监不过皇家奴仆...”
“下官明白。”
接下来几天，秦浩然亲自坐镇，每天早出晚归，一箱一箱翻看东宫内库的账册，满是笔糊涂账。
通州的太子庄田，庄头把一半田地私自租给外人，租子全进了自己腰包。
管事当场宣读《大律》中侵占官产的条款，将庄头看管起来，宣布由詹事府直接接管。
良乡的太子祀田被当地乡绅侵占多年。秦浩然让秦禾旺调来鱼鳞册和黄册，铁证如山。
乡绅起初趾高气扬，开口便是“我姐夫在司礼监”。秦浩然不与他争吵，只把律法摆在他面前。
乡绅脸色大变，次日便退还了田地。
二十天后，汇总数据摆在案头。秦浩然翻开那份厚厚的《东宫产业清查总册》，越看越心惊。
太子名义上的收入不算少：俸禄银一千二百两，米一千二百石；赐田二十三处，一万八千余亩。
皇庄五处，三千余亩。店铺十二间。矿场、草场、渔场若干。
可实际收益少得可怜，二十三处赐田，账册上年收租银六千四百两，实际产出远不止此。
十二间店铺，年收租金八百两，按市价至少应收两千两。中间的差额，被庄头、管事太监一层层剥走了。
“赵主簿，这些账我看完了。问题不小。但本官不追究前任。从今日起，东宫产业一律由詹事府直辖。所有庄头、管事太监重新考核，不合格的换掉。所有田亩重新丈量，店铺重新估价，矿场草场渔场重新盘点。”
赵世卿躬身：“下官明白。”
秦浩然转向王敬：“王敬兄，帮我想想，哪些店铺经营不善可以关掉盘出去，哪些偏远庄田管理成本太高可以置换。太子还小，花钱的地方多着呢。咱们得替他把家底攒起来，不能坐吃山空。”
王敬想了想，从袖中取出一张纸，上面密密麻麻写着批注：“詹事，前门大街的绸缎庄，年年亏损，去年一年就赔了三百多两。灯市口的茶楼，地段虽好，可经营不善，入不敷出。
这两处不如关掉，把铺面出租，一年少说也能收五六百两租金。大兴有几块瘠田，佃户都跑了大半，收不上租子。需要换掉庄头。”